В конце октября 2021 года Фонд защиты прав дольщиков Московской области обратился в Арбитражный суд о приобретении прав застройщика на жилой комплекс «Благовест», расположенный в Сергиевом посаде, чтобы завершить этот проблемный долгострой и выдать дольщикам долгожданные ключи. Ожидается, что судебный процесс будет завершен в I квартале 2022 года.

«На сегодняшний день ходатайство в суд подано. В пределах двух месяцев будут проведены судебные заседания с опубликованием результирующего определения, - уточнил Генеральный директор Фонда Вячеслав Бетин на встрече с инициативной группой дольщиков, которая прошла 27 октября 2021 года в формате онлайн. -Следующий этап - это регистрация прав на земельный участок и объект незавершенного строительства. Став застройщиком, мы подписываем с конкурсным управляющим акт о передаче земельного участка, становимся фактическим исполнителем по реестру требований участников долевого строительства. Это и будет завершением первого большого этапа, связанного с формированием застройщика в лице фонда и, соответственно, того объема прав и обязательств, которые мы должны восстанавливать. По ЖК «Благовест» пострадавшими признаны более 100 человек».

По окончании всех юридических процедур региональный Фонд сможет обследовать состояние жилого комплекса и качество работ, выполненных предыдущим застройщиком-банкротом ООО «Стройинвест». Строительная готовность ЖК «Благовест» площадью более 15 тыс. кв. м оценивается в 70%. Объект длительное время простоял без должной консервации, что вызвало подтопление подвальных помещений, на которое обратили внимание дольщики.

«Одним из этапов восстановления прав является работа обследователей, которые делают заключения как по конструкциям, так и по грунтам. Будет смоделирован макет, чтобы рассчитать нагрузку на эти грунты, понять, как будет вести себя дом. Проверяется также прочность бетона. У каждого дома, как у человека, своя история болезни. Техническое обследование будет производиться инструментально, что позволит объективно оценить состояние. Будет дано заключение, какова фактическая несущая способность конструкций, их сохранность. Далее принимается решение об усилении, демонтаже или других ремонтно-восстановительных мероприятиях. Закончить обследование наш Фонд планирует до конца лета 2022 года», - пояснил Генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Московской области Вячеслав Бетин.

На встрече дольщики задали вопросы по котельной и финансированию работ по дострою ЖК «Благовест». По словам главы Фонда, самый оптимальный вариант - это подключение к существующей котельной через техническое присоединение.

«Перед Наблюдательным советом Федеральный фонд защиты прав дольщиков на основании результатов независимых экспертиз производит расчеты размера возмещения и размера финансирования мероприятий по завершению строительства. Выбирается то, что целесообразнее. По итогу госэкспертизы эта стоимость из ориентировочной превращается в твердую. Цена может уточняться. Хватит ли денег достроить дом? Механизм изменения сметы есть», - заверил он.

С учетом всех закупочных процедур Фонд защиты прав дольщиков Московской области планирует ввести в эксплуатацию ЖК «Благовест» в III квартале 2023 года.