В связи с вводом в эксплуатацию многоквартирных домов, в отношении которых Фонд осуществляет функционал застройщика, Фонд, принимая во внимание продолжительность процесса оформления договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве и его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, прекратил выдачу согласий на уступку права требования по договорам участия в долевом строительстве.
После окончания процедуры передачи объекта долевого строительства и оформления права собственности на помещение участник строительства сможет свободно распорядиться своими имущественными правами в отношении помещения.

При этом, в соответствии с абзацем 4 пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.



УВЕДОМЛЕНИЕ ФОНДА О СОСТОЯВШЕЙСЯ УСТУПКЕ
После государственной регистрации договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве первоначальный кредитор обязан уведомить Фонд о состоявшемся и зарегистрированном переходе права требования ПО ФОРМЕ ФОНДА.

К уведомлению необходимо приложить договор уступки права требования по договору участия в долевом строительства с отметкой о государственной регистрации (экземпляр застройщика).

В случае отсутствия экземпляра для застройщика (Фонда), а также в случае отсутствия отметки о государственной регистрации договора к уведомлению необходимо приложить нотариально заверенную копию договора уступки права требования по договору участия в долевом строительства, а также выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, содержащую в себе сведения о регистрации договора уступки права требования.



УВЕДОМЛЕНИЕ ФОНДА ПРИ НАСЛЕДОВАНИИ

После вступления в наследство по договору участия в долевом строительстве наследник обязан уведомить Фонд о состоявшемся переходе права.
ВАЖНО! На основании полученного свидетельства о праве на наследство наследнику необходимо внести изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости (является отдельной государственной услугой, оказание которой осуществляется путем подачи соответствующего заявления через МФЦ)
Уведомление о состоявшемся переходе права требования по договору участия в долевом строительстве (наследование) оформляется ПО ФОРМЕ ФОНДА.
К уведомлению необходимо приложить:
1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (прилагаются копии всех страниц, на которых имеются записи) наследника
2) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (прилагаются копии всех страниц, на которых имеются записи) наследодателя (при наличии)
3) копия договора долевого участия в строительстве, заключенного с застройщиком-банкротом, с отметкой о государственной регистрации договора
4) копия свидетельства о праве на наследование (НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННАЯ)
5) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве
6) согласие на обработку персональных данных

Уведомление Фонда о состоявшемся переходе права с приложенными документами следует направить в Фонд заказным почтовым отправлением с уведомлением и описью. В случае направления документов посредством электронной почты в их регистрации будет отказано.



ВАЖНО! Фонд вправе не исполнять обязательство по договору долевого участия в строительстве новому участнику долевого строительства до предоставления ему доказательств перехода права к этому лицу

Получение справочной информации о регистрации и готовности согласия Фонда на уступку участником долевого строительства права требования по договорам участия в долевом строительстве осуществляется по номеру телефона: +7(495) 249−05−50.