В ноябре начнется обследование дома №8 ЖК «Брюсов Парк», чтобы определить состояние объекта, переданного для завершения строительства Фонду защиты прав дольщиков Московской области. Об этом 8 октября сообщил Генеральный директор Фонда Вячеслав Бетин на встрече с инициативной группой дольщиков.

Застройщик ООО «Партнер-развитие» с января 2017 года остановил строительство, а в 2018 году «Брюсов Парк» был признан проблемным объектом.

В конце июня 2021 года Наблюдательный совет федерального Фонда принял решение достраивать жилой дом №8, а дольщикам корпуса №1 осуществили возмещение, причем не по стоимости приобретения, а по рыночной.

«Региональный Фонд включился в работу по восстановлению прав 66 дольщиков ЖК «Брюсов Парк». В конце сентября Арбитражный суд передал нам права застройщика. Фонду предстоит достроить около 9 тыс. кв. м жилой площади. Сейчас осуществляется юридическая процедура регистрации прав в Росреестре на земельный участок и объект незавершенного строительства. По ЖК «Брюсов Парк» арестов на землю нет, участок в аренде. Мы предполагаем до конца октября получить регистрационную запись, что позволит нам двигаться дальше. С момента регистрации у нас отрываются возможности заключения договоров на обследование и объявление закупки на проектирование. В ноябре приступим к обследованию, далее в декабре выберем проектировщика. Многое зависит от обследования, от состояния дома, от качества работ, выполненных предыдущим застройщиком-банкротом. Строительная готовность дома №8 порядка 66%, но внешне готовые дома могут таить в себе сюрпризы. В своей работе мы сталкиваемся с жилыми комплексами, где нарушены технологии строительства, применялись несертифицированные материалы и прочее. Поэтому так важен отчет обследователей. Помимо визуального осмотра будут проведены лабораторные исследования материалов, построена пространственная модель несущих конструкций», - пояснил первые этапы дорожной карты по ЖК «Брюсов Парк» Вячеслав Бетин.

Дольщиков на встрече интересовали сроки по активной стадии строительства. По словам главы регионального Фонда, нормативные сроки определяются в процессе проектирования, после подписания договора с подрядчиком становится ясно, где можно закончить работу быстрее. Для ускорения процесса подготовительный этап строительства по обустройству площадки, установке бытовок для рабочих, временного освещения начинается до получения заключения Госэкспертизы, что позволяет ускорить работы на 3–4 месяца.

«Начало основного этапа — это май 2022 года, но за счет сокращения сроков мы планируем март. На строительство должно уйти порядка 9 месяцев. Параллельно будем решать вопросы с ресурсоснабжающими организациями по подключению к сетям. До конца 2023 года вам будут предоставлены квартиры», - дополнил Генеральный директор Фонда Вячеслав Бетин.