На встрече с инициативной группой дольщиков генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Московской области Вячеслав Бетин сообщил, что дома №№ 28-34 ЖК «Восточный» будут завершены до конца 2022 года. Деньги на это будут выделены из двух бюджетов – федерального и областного. По остальным домам №№ 35-38 выплачивается возмещение. Компенсацию выплачивают тем, чьи дома построены менее, чем на 10%.

Остановка строительства ЖК «Восточный» произошла в 2015 году. Он находится на проспекте Генерала Белобородова города Истры. Квартиры в нем ожидают более 400 человек. Строительная готовность домов №№ 28-34 оценивается выше 50%.

«В апреле 2021 года Наблюдательным советом Федерального фонда защиты прав дольщиков принято решение о целесообразности завершения строительства ваших домов. Судебный процесс завершен. Нашему региональному Фонду переданы права застройщика-банкрота ООО «Каскад» на земельный участок и объекты незавершенного строительства. Завершение строительства осуществляется по той же логике, как и любой дом, который строится в рамках 214-ФЗ. Фондом будет соблюден весь последовательный алгоритм восстановления прав участников долевого строительства, установленный законом. Уже подписан акт с конкурсным управляющим, прошли Росреестр, зарегистрировали права. На сегодняшний день мы перешли к этапу дорожной карты, когда заключены договоры обследования и проектирования. Мы планируем идти по дострою этого объекта таким образом, чтобы в следующем году закончить все строительно-монтажные работы. Более точные сроки определим по заключению обследователей, предварительный отчет которых должен появиться 7 октября. Этот отчет выявит основные недостатки, допущенные застройщиком-банкротом. На декабрь запланированы юридические процедуры, связанные с экспертизой проектно-сметной документации, что даст нам возможность утвердить смету и уже формировать закупку на строительно-монтажные работы.

С учетом закупочных процедур на основной этап стройки мы можем выйти в марте следующего года. Объект небольшой и в следующем году мы планируем его закончить», - пояснил глава Фонда защиты прав дольщиков Московской области Вячеслав Бетин.

На встрече дольщики задали вопросы о предоставлении квартир с отделкой. Если условиями договора долевого участия предусмотрена передача квартиры с осуществленной внутренней отделкой, например, квартира с «чистовой отделкой» либо «под ключ» и сам договор зарегистрирован в Росреестре, то Фондом все обязательства будут исполнены.

Представителям Фонда также были заданы вопросы о возможности переуступки прав на строящиеся квартиры в ЖК «Восточный». Согласно 214-ФЗ уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Для получения согласия на заключение договоров уступки права требования и на перевод долга по договорам участия в долевом строительстве участникам строительства следует направить в Фонд защиты прав дольщиков Московской области необходимые документы, перечень которых размещен на официальном сайте Фонда.

По мере поступления новой информации будут проведены дополнительные встречи с дольщиками. Вся актуальная информация - на сайте https://fond214mo.ru/ и группах в Telegram.