9 сентября 2021 года прошла очередная встреча Генерального директора Фонда защиты прав дольщиков Московской области Вячеслава Бетина с представителями инициативных групп дольщиков трех проблемных жилых комплексов города Подольска: ЖК «Народный» (297 дольщиков), ЖК «Шепчинки» (227 дольщиков) и ЖК «Ренессанс» (535 дольщиков).

Пострадавшими по этим объектам признаны более 1000 граждан. По двум первым долгостроям ЖК «Народный» (ООО «Главградострой», г. Подольск, микрорайон «Шепчинки», Улица Народная, д. 23) и ЖК «Шепчинки» (ООО «РПК», г. Подольск, мкр. Шепчинки) принято решение о восстановлении прав граждан путем завершения строительства региональным Фондом, а ЖК «Ренессанс» (МО Фонд «Статус», г. Подольск, Красногвардейский б-р, д. 33А, 33Б) ожидает проведение Наблюдательного совета федерального Фонда защиты прав дольщиков. Решение будет принято на основании результатов независимых экспертиз и расчетов размера возмещения дольщикам и размера финансирования достройки объекта. На встрече Вячеслав Бетин проинформировали присутствующих дольщиков о текущей ситуации по каждому объекту и этапах исполнения дорожной карты.

«В сентябре этого года мы ожидаем два решения Арбитражного суда по ЖК «Народный» и ЖК «Шепчинки», по которым наш региональный Фонд становится правопреемником на земельные участки и объекты незавершенного строительства, то есть юридически признается той самой ключевой организацией, которая перед дольщиками несет ответственность в рамках ФЗ №214. Переход прав мы обязаны зарегистрировать в Росреестре. Таким образом, Фонд МО берет на себя обязательства застройщика, будет восстанавливать права и передавать вам квартиры. Но прежде нужно соблюсти весь алгоритм, предусмотренный законом: принять долгострой по акту у вашего конкурсного управляющего, подписать договор банковского сопровождения. С этого времени мы начинаем активную стадию. Заключаем договоры, от которых зависит завершение долгостроев: на техническое обследование, проектирование, строительно-монтажные работы. Строительство мы условно делим на два этапа – подготовительный и основной. При этом, подготовительный начинаем раньше, чем выйдем из Госэкспертизы, что позволяет нам сэкономить 3–4 месяца. Он включает подготовку площадки и ее обустройство, ряд демонтажных работ, которые не подлежат экспертизе. В среднем срок строительства занимает 12–18 месяцев. До конца 2023 года в любом случае ЖК «Народный» и ЖК «Шепчинки» будут завершены.

В рамках встречи с дольщиками были обсуждены механизмы взаимодействия и информирования о текущих этапах проекта, пояснены правила рефинансирования ипотеки в банке «Дом.РФ» по специальной программе Фонда МО.

Наиболее оживленное обсуждение вызвала ситуация с ЖК «Ренессанс». По информации заместителя Главы Администрации Городского округа Подольск по строительному комплексу Петра Гапонова, по их инициативе был подан иск на банкротство застройщика ООО «Фонд-Статус», чтобы запустить процедуру защиты прав участников долевого строительства. Конкурсный управляющий рассмотрел предъявленные в ходе дела о банкротстве требования дольщиков, в настоящее время реестр сформирован. Вся собранная информация передается в федеральный Фонда защиты граждан-участников долевого строительства, где принимается окончательное решение.

«Долгострою уже 16 лет. Мы от лица администрации Городского округа Подольск многократно обращались в федеральный Фонда защиты граждан-участников долевого строительства и Министерство жилищной политики, чтобы ускорить процедуру», - пояснил Петр Гапонов.

По мере поступления новой информации будут проведены дополнительные встречи с дольщиками. Вся актуальная информация - на сайте https://fond214mo.ru/ и группах в Telegram.