3 августа 2021 года прошла встреча Генерального директора Фонда защиты прав дольщиков Московской области Вячеслава Бетина с представителями инициативной группы ЖСК «Решетниково» в Клину, которые приобрели жилье у ООО «ТСТ Столица».

Строительство трехэтажного дома на улице Лесная площадью более 2 тыс. кв. м застройщик начал в 2011 году. Новостройка должна была быть введена в эксплуатацию в 2014 году, но работы остановились из-за финансовых трудностей ООО «ТСТ Столица», несмотря на высокую стадия готовности – порядка 80%. Полная остановка строительства произошла в 2015 году. В настоящее время застройщик признан банкротом и защитой прав 43 дольщиков занимается Фонд.

«Объект многие годы стоит без внимания, что не могло не сказаться на его состоянии. Не так давно на его завершение выделено финансирование как из федерального, так и регионального бюджетов, - сообщил на встрече глава Фонда защиты прав дольщиков Московской области Вячеслав Бетин. – Мы провели обследование и заключили договор проектирования. Визуально кажется, что остался сравнительно небольшой объем работ – порядка 400 кв. м. Но обнаруженные нарушения заставили нас сильно задуматься, что делать дальше».

В частности было выявлено отсутствие гидроизоляции, совмещение пластиковой и металлической арматуры в теле бетона, недостаточная толщина фундаментной плиты, которая при полной нагрузке не будет нести дом, а значит, пойдут трещины и просадки, зафиксированы прогибы дисков перекрытий. Помимо того, что нужно усилить фундамент, нет достаточного армирования стен, при их утеплении использовались запрещенные горючие материалы. В случае пожара жильцам грозит сильное задымление и отравление угарным газом. В связи с тем, что при замораживании строительства объект не консервировался, стропильная система кровли загнила и требует замены.

«Когда нам переходят права, мы несем все обязательства по N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве и в течение 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию. Мы с проектировщиками долго делали расчеты и анализировали, каким путем идти по завершению ЖСК «Решетниково» либо залатать бреши, либо менять все полностью. Решение принято: по времени и по стоимости лучше большую часть объекта демонтировать и возвести заново до октября 2022 года. Год - достаточный срок, чтобы демонтировать и заново построить весь объект. Все допущенные застройщиком нарушения делают жилой комплекс небезопасным. Ремонт – это дольше и дороже, но в ущерб качеству», - подытожил Вячеслав Бетин.

На встрече участники долевого строительства одобрили данное решение, подтвердив, что качество в данном случае в приоритете.

Согласно дорожной карте по ЖСК «Решетниково» в октябре 2021 года планируется провести конкурс для застройщиков, а в ноябре подрядчики должны выйти на объект.

Кроме того, в рамках поездки в Клин глава Фонда защиты прав дольщиков Московской области встретился с администрацией города для совещания по вопросам подключения жилого комплекса к инженерным сетям и коммуникациям.