Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области продолжает регистрацию прав на ЖК «Малая Истра». Как пояснил генеральный директор Фонда Вячеслав Бетин, ранее была приостановка регистрационных действий. В среднем срок регистрации права при отсутствии арестов занимает 1-2 месяца. Для снятия ограничений по ЖК «Малая Истра» региональный Фонд направил заявления в УМВД России по г. Красногорск и в Главное следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Московской области г. Красногорск.

«Мы надеемся до конца года пройти процедуру регистрации прав. У Фонда есть аналогичный опыт. Всего нам передано 48 земельных участков по 25 жилым комплексам. На 18 участках аресты – запреты регистрации. Конечно, передача нам земельных участков с арестами затрудняет и увеличивает сроки переоформления прав. Но, тем не менее, Фондом снято 67 записей о таких арестах», - уточнил Вячеслав Бетин.

В ЖК «Малая Истра» запроектировано 17 жилых домов в городе Истра, деревня Высоково. Застройщик-банкрот ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС» не справился с обязательствами. Наблюдательный совет Федерального Фонда принял решение о выплате возмещений дольщикам, которые приобрели квартиры в домах №№ 3, 4, 9, 12, 16, 27, 33. Будут достроены жилые дома №№ 14, 17, 18, 20, 21, 22, 24, 31, где строительная готовность оценивается в 54%.

31.08.2021 Фондом был заключён договор на техническое обследование, отчёт уже получен, сотрудники организации его анализируют. Также 15.09.2021 заключён договор на проектном-изыскательские работы. В ближайшее время будет размещён конкурс на подготовительный этап строительно-монтажных работ.

Согласно механизму восстановления прав участников долевого строительства дострой объектов берет на себя региональный Фонд. Он принимает обязательства застройщика по 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве и отвечает за объект в течение 5 лет после ввода в эксплуатацию. Выходу рабочих на площадку предшествует цепочка необходимых юридических процедур: Фонд оформляет права, принимает долгострой по акту у конкурсного управляющего, подписывает договор банковского сопровождения. С этого момента появляется возможность заключать договоры: на техническое обследование, проектирование, строительно-монтажные работы. Подрядные организации определяются по конкурсу на основании ФЗ №44 О Госзакупках. Обследование позволяет сделать заключение о техническом состоянии долгостроя: о фактической несущей способности конструкций, их сохранности, качеству стройматериалов, которые использовал предыдущий застройщик. На основании отчета принимается решение о демонтаже, усилении конструкций или других ремонтно-восстановительных мероприятиях.

До конца 2023 года дольщики ЖК «Малая Истра» получат ключи от квартир.